오는 8월 26일 ‘디에이치 방배’ 청약이 진행 됩니다.
디에이치 방배 청약 관련 정보가 궁금하다면 이 글 모두 읽어주시길 바랍니다.
이 포스팅에서는 디에이치 방배 청약 방법 분양가 알아보도록 하겠습니다.
글의 순서
1. 디에이치 방배
‘디에이치 방배’는 서울특별시 서초구 방배동 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 33층, 29개 동, 전용면적 59~175㎡ 총 3,064세대 규모로 이중 전용면적 59~114㎡, 총 1,244세대를 일반분양합니다.
2. 디에이치 방배 청약 방법
참여 대상
디에이치 방배 청약조건은 서울특별시 2년 이상 거주자에게 우선 공급되며, 청약통장 가입 기간이 24개월 이상이어야 1순위 자격이 주어집니다. 무주택 세대 구성원이면서 일정 소득 요건을 충족해야 청약이 가능합니다.
- 입주자 모집공고일 기준 서울특별시 및 수도권 거주자 중 만 19세 이상 성년자 혹은 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제, 자매 부양) 세대주
- 2주택 이상 소유한 세대에 속한자가 아닐 것
- 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 된 세대에 속한자가 아닐 것
- 청약통장 가입기간 2년 이상 경과하고 지역 면적별 예치금액 이상 등입니다.
수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 적용 주택임에도 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년만 적용됐을 뿐 실거주의무는 없습니다.
신청 기간 및 방법
디에이치 방배 청약 기간은 2024년 8월 26일 월요일 오전 9시 특별공급 신청이 진행 되고 8월 27일 오전 9시 1순위, 8월 28일 2순위 청약을 진행합니다.
디에이치 방배 청약 방법은 온라인 신청 청약홈 (https://www.applyhome.co.kr/) 에서 신청할 수 있습니다.
당첨자 발표는 9월 4일 목요일 입니다.
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3. 디에이치 방배 분양가
디에이치 방배 분양가는 분양가는 3.3㎡당 평균 6496만7천 원으로 전용면적 59㎡ 기준 최고 17억2580만 원, 84㎡ 기준 최고 22억1960만 원입니다.
인접한 방배롯데캐슬아르떼(2013년 준공)에서 7월 59㎡가 20억7천만 원, 84㎡가 24억3천만 원에 거래된 것과 비교해 2억~3억 원가량 낮은 분양가입니다.
신축 프리미엄을 고려하면 실질적 시세차익은 이보다 클 것으로 여겨집니다. 디에이치 방배와 1㎞가량 떨어져 있어 직접 비교는 어려우나 2021년 준공한 방배그랑자이는 7월 84㎡ 매물이 28억7천만 원까지 거래됐습니다.
분양가 상한제 단지로는 이례적으로 실거주 의무가 없어 전세 보증금으로 분양대금을 치를 수 있다는 점도 매력적입니다. 방배그랑자이 전용 84㎡는 7월 14억 원에 전세계약이 체결됐습니다.
여기까지 디에이치 방배 청약 방법 알아보았습니다.